Ai cũng có thể thấy nguồn kinh phí ngân sách của
chính phủ hoạt động trong năm 2016 rất khan hiếm, khi mà tân thủ tướng
Nguyễn Xuân Phúc phải kêu gọi gấp rút giải ngân ODA khi ưu đãi đã dần
hết.
Bên cạnh đó, vì gánh nợ xấu bất động sản đã
không còn có thể khoanh nợ, đảo nợ và trì hoãn để mong rằng người dân
Việt có tiền để mua. Vừa rồi UBND thành phố Sài Gòn đã công bố 77 dự án
bất động sản ở Sài Gòn mà chủ đầu tư vì cạn kiệt vốn phải thế chấp ngân hàng là
một dấu hiệu cho thấy bong bóng bất động sản sẽ nổ tung
vào cuối năm 2016.
Danh sách 77 dự án
bất động sản ở TPHCM đã bị thế chấp ngân hàng được UBND TPHCM
công bố để dân tránh bị mua nhà mà không có quyền sở hữu.
Không rõ 77 dự án trên thế chấp có đúng quy trình như dự án chung cư Harmona không,
theo dân ngân hàng thì hầu hết là vậy!
Kinh tế là huyết mạch của một quốc gia. Trong đó, bất động sản là xương sống của nền kinh tế.
Kinh tế là huyết mạch của một quốc gia. Trong đó, bất động sản là xương sống của nền kinh tế.
Hơn 26 năm cởi trói kinh tế, nhưng bó buộc chính trị đã
làm cho nền kinh tế nước Việt là của đảng cầm quyền ăn chia. Người
dân bị tước đoạt cả quyền sống, làm ăn và cả mưu cầu hạnh phúc. Dân
không thể có tiền mua nhà để ở, chỉ có cán bộ đảng viên cộng sản được ưu đãi
từ hiến pháp đến điều lệ đảng và pháp luật là có thể tham nhũng,
làm ăn trốn thuế mới có tiền để mua nhà tậu đất, dù là một quan
huyện nhưng có một lãnh địa riêng như vua chúa.
Cái gì cũng có giới hạn của nó, khi mà bất động
sản chỉ là tiêu sản, không làm ra của cải vật chất thực sự cho nền kinh tế như
công kỹ nghệ. Nên các đảng viên giàu có họ cũng không đủ sức để
mua tất cả các bất động sản dư thừa.
Các đảng viên nhà giàu họ cũng sáng suốt khi, mỗi
năm đã bỏ nước Việt ra đi theo các diện di dân đầu tư
hay đoàn tụ giá đình vì nhiều lý do chính đáng: lựa chọn một môi
trường giáo dục tốt cho con cái; lựa chọn môi trường sống trong lành cả thể xác
và tâm hồn; hoặc không chấp nhận sống nơi nhơ nhớp để rồi đạo dức và
nhân phẩm suy đồi. Ngay cả ông cựu CEO của FPT Trương Đình Anh cũng đưa cả nhà đi Hoa Kỳ. Theo số
liệu của Tổ chức Di cư quốc tế (IMO), mỗi năm có gần 100.000 người Việt bỏ nước ra đi trong
25 năm qua - từ 1990 đến 2015.
Như vậy, bài toán giải quyết bất động sản của
Việt Nam không thể từ người dân còm cõi, và càng không thể từ các đảng
viên giàu có từ sự ưu đãi của đảng cầm quyền ăn chia mà phải
từ các con đường khác:
1. Vay mượn nước ngoài thì cũng đã hết chỗ để vay nên phải ngưng phát
hành 3 tỷ trái phiếu chính phủ, vì nợ công đã vào mức mất khả năng chi trả,
nên phải đảo nợ năm nay lên đến hơn 4 tỷ Mỹ kim - khoảng 95.000 ngàn tỷ theo nguồn tin của chính phủ.
2. Nguồn khai thác tài nguyên khoán sản là nguồn thu
chiếm 54% GDP lâu nay, giờ giá dầu giảm, hầm mỏ không còn đủ để
cung ứng than cho sự nghiệp "công nghiệp hóa, hiện đại hóa"
thần thánh, nên cũng không đủ để giúp cho ngân sách đang thiếu hụt.
3. Nguồn thu thuế phí của dân là nguồn chính để
nuôi chế độ cũng cạn kiệt dần vì người dân không còn quyền làm ăn
sinh sống.
4. Tiền kiều hối từ các tổ chức kinh tài của đảng cầm
quyền hoạt động ở hải ngoại chuyển về hằng năm khoảng 10 tỷ Mỹ Kim là nguồn
bổ sung quý hơn vàng ròng duy nhất có sức để nuôi chế độ.
Nhưng dù có vận dụng hết 4 cách trên cũng không thể
chữa được ngôi nhà nợ xấu bất động sản đang cháy và sẽ là mồ
chôn của chế độ nên phương án chữa cháy cấp kỳ là in tiền để cứu
chế độ. 6 tháng cuối năm nay theo dự đoán sẽ phải tung tiền để cứu, ắt
tăng trưởng tín dụng sẽ tăng và lạm phát sẽ quay lại.
Có một con đường có thể cứu nước Việt
lâu dài là cải cách chính trị đa nguyên tản quyền để kích thích tiềm
năng của dân và phát triển kinh tế vững bền, nhưng các lãnh đạo đảng
cầm quyền luôn là những người được lựa chọn trong đám người bảo thủ
nhất với khẩu hiệu: "Còn đảng còn mình" luôn thắng thế.
Không ai có thể làm sụp đổ chế độ cộng sản ngoài chính cộng
sản. Chân lý này
luôn đúng. Hãy chờ xem,
bất động sản sẽ là mồ chôn của chế độ trong tương lai gần.
Sài Gòn, thứ Hai, 25/7/2016
